집주인이 실제로 확인하는 것
아파트에 신청하면 대부분의 집주인과 관리자는 신용 확인을 포함한 세입자 심사를 진행합니다. 그들은 주택담보대출 기관처럼 당신을 평가하지 않습니다. 대체로 한 가지를 알고 싶어 합니다. 당신이 청구서를 제때 내는지입니다. 제때 한 결제와 감당할 만한 잔액의 이력은 당신이 임대료도 그렇게 낼 가능성이 높다고 알려 줍니다.
많은 아파트 신용 확인은 점수에 영향을 주지 않는 소프트 조회이지만, 일부는 하드 조회이므로 어느 쪽인지 물어보는 것은 당연합니다. 점수와 함께 심사 회사는 개설된 계좌, 추심이나 퇴거 기록, 그리고 소득 대비 당신이 진 빚의 규모를 봅니다. 하나의 숫자보다 전체 그림이 더 중요합니다.
승인되는 경향이 있는 점수
전국 공통 규칙은 없지만 패턴은 있습니다. 많은 집주인은 600대 초중반 어딘가의 점수를 찾고, 비싼 도시의 경쟁이 치열한 건물은 680, 700 또는 그 이상을 원할 수 있습니다. 소규모 독립 집주인은 대개 더 유연해서 정확한 숫자보다 당신의 소득과 추천을 더 무겁게 볼 수 있습니다.
신용이 없는 것은 신용이 나쁜 것과는 다른 상황입니다. 얇거나 비어 있는 파일은 연체나 추심처럼 적신호가 아닙니다. 그저 집주인이 참고할 자료가 적다는 뜻이며, 그래서 그들은 빈칸을 메우기 위해 당신의 소득, 보증금, 임대 추천에 더 많이 기댑니다.
신용이 얇거나 낮을 때의 선택지
파일이 가볍거나 점수가 건물이 원하는 수준보다 낮아도, 승인에 이르는 실질적인 길이 여전히 있습니다. 신용이 좋은 공동 서명인 또는 보증인이 당신이 못 낼 경우 임대료를 대겠다고 동의하면 집주인이 안심합니다. 이것이 당신과 함께 서명하는 사람에게 진지한 약속임을 분명히 하세요.
허용되는 곳에서는 더 큰 보증금이나 몇 달치 임대료 선납을 제안하고, 월 임대료의 약 세 배를 번다는 흔한 규칙을 충족하는 안정적인 소득을 보여 주며, 서류를 챙겨 갈 수도 있습니다. 급여 명세서, 채용 제안서, 은행 명세서, 이전 집주인의 추천서는 데이터가 제한적일 때에도 사람이 당신을 믿을 만하다고 보도록 돕습니다.
신청하기 전에 신용 쌓기
이사해야 하기까지 몇 달이 남아 있다면 그 시간을 쓰세요. 담보 신용카드를 만들어 작은 정기 청구 하나를 올려 두고 매달 전액 갚으세요. 이 한 가지 습관만으로도 점수에서 가장 중요한 요소인 긍정적인 결제 이력이 시작되며, 얇은 파일을 사람들이 기대하는 것보다 빠르게 끌어올릴 수 있습니다.
이미 내고 있는 임대료가 당신을 위해 일하게 만들 수도 있습니다. 임대료 보고 서비스는 제때 낸 임대료를 당신의 신용 파일에 추가해, 어차피 내고 있는 주거비에서 점수를 쌓도록 도와줍니다. ITIN을 쓰는 사람을 포함해 맨바닥에서 신용을 쌓는 새로 온 이들도 바로 이 도구들로 실적을 만들 수 있습니다.
최선의 신청서 내밀기
신청하기 전에 당신 자신의 신용보고서를 조회해 꼼꼼히 읽으세요. 당신은 무료 사본을 받을 권리가 있고, 자신의 것을 확인하는 일은 점수를 결코 해치지 않는 소프트 조회입니다. 당신을 끌어내리는 오류를 발견하면, 연방법에 따라 부정확한 정보를 신용평가기관에 직접 무료로 이의 제기할 권리가 있으며, 그것은 당신이 직접 접수하는 일입니다.
그런 다음 전략적으로 신청하세요. 당신의 조건에 맞는 건물을 노리고, 서류를 한 폴더에 모으고, 어떤 흠이든 짧고 솔직한 설명으로 숨김없이 밝히세요. 준비된 보통 신용의 신청자가 정돈되지 않은 더 높은 점수의 신청자를 이기는 경우가 많은데, 집주인은 숫자가 아니라 세입자를 고르기 때문입니다.
첫 아파트는 흔히 당신이 쌓아 온 신용의 첫 큰 시험이며, Subefy는 당신이 준비된 채로 들어서도록 돕습니다. 우리의 신용 쌓기 도구로 제때 한 결제 이력을 만들고, 보고를 통해 임대료를 신용으로 바꾸고, 세 기관을 모두 지켜봐 신청 당일에 뜻밖의 일이 없게 하세요. 추정치는 교육용이며, 결과는 사람마다 다르고, 특정한 결과는 보장되지 않습니다.