किराया आम तौर पर क्यों नहीं गिना जाता
यह है निराश करने वाली सच्चाई: ज़्यादातर किराएदारों के लिए, वह बड़ा, भरोसेमंद किराया क्रेडिट ब्यूरो के लिए अदृश्य है। मकान मालिक किराए को वैसे रिपोर्ट करने के लिए तैयार नहीं होते जैसे कोई कार्ड जारीकर्ता एक कार्ड रिपोर्ट करता है, इसलिए डिफ़ॉल्ट रूप से आपके सालों के समय पर किराए से आपके स्कोर को कुछ नहीं मिलता।
यह एक गँवाया हुआ मौका है, क्योंकि किराया अक्सर आपके बजट का सबसे बड़ा और सबसे नियमित भुगतान होता है। उपाय यह है कि उस भुगतान को रिपोर्ट करवाया जाए, जो एक बिल को जिसे आप पहले से भर रहे हैं एक अतिरिक्त डॉलर ख़र्च किए बिना सकारात्मक क्रेडिट इतिहास में बदल देता है।
यह समझना ज़रूरी है कि किराया रिपोर्ट होने पर भी, हर क्रेडिट स्कोर उसे एक समान नहीं गिनता। कुछ नए स्कोरिंग मॉडल किराए के डेटा को शामिल करते हैं, जबकि कुछ पुराने मॉडल जो ऋणदाता अब भी इस्तेमाल करते हैं शायद न करें, इसलिए किराए की रिपोर्टिंग को एक मददगार जोड़ के रूप में लें, न कि पूरी रणनीति के रूप में।
अपना किराया रिपोर्ट करवाएं
सबसे सीधा रास्ता एक रेंट-रिपोर्टिंग सेवा है, जो आपके किराए के भुगतान इकट्ठा करती है और उन्हें एक या अधिक ब्यूरो को रिपोर्ट करती है। कुछ मकान मालिक और प्रॉपर्टी मैनेजर इसे अपने भुगतान पोर्टल के ज़रिए पेश करते हैं, इसलिए पहले अपने से पूछें, क्योंकि वह अक्सर सबसे सरल और सस्ता रास्ता होता है।
अगर आपका मकान मालिक यह नहीं देता, तो तीसरे पक्ष की सेवाएं आपको ख़ुद नामांकन करने देती हैं, अक्सर आपके बैंक के ज़रिए आपके भुगतान की पुष्टि करके। ध्यान दें कि कोई सेवा किन ब्यूरो को रिपोर्ट करती है, क्या कोई सेटअप या मासिक शुल्क है, और क्या वह पिछला किराया रिपोर्ट कर सकती है, क्योंकि कुछ पूर्वप्रभाव से कई महीनों का इतिहास जोड़ सकती हैं।
पुष्टि करें कि सेवा उन ब्यूरो को रिपोर्ट करती है जो मायने रखते हैं और कि नामांकन के बाद आपके भुगतान सचमुच आपकी रिपोर्ट पर दिखते हैं। एक सेवा जो केवल एक ब्यूरो को रिपोर्ट करती है, उस सेवा से कम मदद करती है जो तीनों तक पहुँचती है।
किराएदार-अनुकूल अन्य उपकरणों को जोड़ें
किराए की रिपोर्टिंग एक अधिक भरी-पूरी फ़ाइल के एक हिस्से के रूप में सबसे अच्छा काम करती है। इसे एक सिक्योर्ड क्रेडिट कार्ड के साथ जोड़ें, जहाँ एक वापसी-योग्य जमा आपकी सीमा बन जाती है, ताकि घूमने वाला इतिहास जुड़े, और एक क्रेडिट-बिल्डर लोन के साथ ताकि किस्त वाला इतिहास जुड़े। मिलकर ये स्कोरिंग मॉडलों को वह विविधता देते हैं जो उन्हें पसंद है।
कुछ सेवाएं आपको उन अन्य नियमित बिलों से भी इतिहास बनाने देती हैं जो आप पहले से भरते हैं, और कुछ कार्यक्रम बिजली-पानी या फ़ोन के भुगतान को शामिल कर सकते हैं। विषय वही है: उन भुगतानों को लें जो आप पहले से भरोसेमंद ढंग से कर रहे हैं और उन्हें अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर रखें जहाँ वे गिने जा सकें।
वे आदतें बनाए रखें जो इसे कारगर बनाती हैं
रिपोर्ट किया गया किराया तभी मदद करता है जब वह समय पर चुकाया जाए, इसलिए किसी भी क्रेडिट खाते जैसी ही नियम लागू होती है: कभी देर न करें। देर से रिपोर्ट किया गया किराए का भुगतान अब आपको नुकसान पहुँचा सकता है, जबकि पहले यह बस अदृश्य था, इसलिए रिपोर्टिंग में नामांकन से पहले सुनिश्चित करें कि आप आराम से समय पर भुगतान कर सकते हैं।
ऑटोपे या अनुस्मारक लगाएं ताकि किराया हमेशा समय पर पहुँचे, और जो भी कार्ड आप जोड़ें उन्हें चुकाया हुआ और कम रखें। निरंतरता ही एक स्कोर बनाती है, और किराए की रिपोर्टिंग बस आपकी मौजूदा निरंतरता को आख़िरकार उसके लिए गिने जाने देती है।
यथार्थवादी उम्मीदें रखें
किराए की रिपोर्टिंग मदद कर सकती है, ख़ासकर अगर आपकी फ़ाइल पतली है, सकारात्मक भुगतान इतिहास जोड़कर और एक स्थिर रिकॉर्ड दिखाकर। पर यह कोई जादुई स्विच नहीं है, और इसका असर व्यक्ति-दर-व्यक्ति बदलता है और इस पर निर्भर करता है कि कोई ऋणदाता कौन-सा स्कोर खींचता है।
इसे कार्डों और लोनों के साथ-साथ एक स्थिर योगदानकर्ता के रूप में सोचें, न कि एक शॉर्टकट के रूप में। समय पर किराए और अच्छी तरह संभाले गए क्रेडिट के महीनों के दौरान, आपकी फ़ाइल गहरी और ऋणदाताओं के लिए अधिक भरोसेमंद होती जाती है, जो ठीक वही है जो आप तब चाहते हैं जब बड़ी चीज़ों के लिए आवेदन का समय आए।
Subefy आपको उस किराए को जो आप पहले से भर रहे हैं प्रगति में बदलने में मदद करता है, आपको उन रेंट-रिपोर्टिंग और शुरुआती विकल्पों की ओर इशारा करते हुए जिनके लिए आप शायद योग्य हों और तीनों ब्यूरो में हर समय-पर-भुगतान वाले महीने को ट्रैक करते हुए, एक मॉर्गेज-तैयार फ़ाइल की राह पर। अनुमान शैक्षिक हैं, परिणाम अलग-अलग होते हैं, और किसी विशेष परिणाम की गारंटी नहीं है।