Bakit kadalasang hindi binibilang ang upa
Narito ang nakakainis na katotohanan: para sa karamihan ng nangungupahan, ang malaki at maaasahang bayad sa upa ay hindi nakikita ng mga credit bureau. Ang mga nagpaparenta ay hindi nakaayos para i-report ang upa gaya ng pag-report ng isang card issuer sa isang card, kaya bilang default ay walang naidudulot sa score mo ang mga taon mong on-time na upa.
Nasasayang na pagkakataon iyon, dahil ang upa ang madalas na pinakamalaki at pinaka-tuloy-tuloy na bayad sa iyong badyet. Ang solusyon ay maipa-report ang bayad na iyon, na nagpapalit sa isang bill na binabayaran mo na tungo sa positibong credit history nang hindi gumagastos ng dagdag na kahit isang dolyar.
Mahalagang maunawaan na kahit na-report ang upa, hindi lahat ng credit score ay binibilang ito nang pareho. May ilang mas bagong scoring model na isinasama ang datos ng upa, samantalang may ilang mas lumang model na ginagamit pa rin ng mga nagpapautang na baka hindi, kaya ituring ang pag-report ng upa bilang kapaki-pakinabang na dagdag at hindi bilang buong estratehiya.
Ipa-report ang iyong upa
Ang pinakatuwirang ruta ay isang rent-reporting service, na kinokolekta ang iyong mga bayad sa upa at iniuulat ang mga ito sa isa o higit pang bureau. May ilang nagpaparenta at property manager na nag-aalok nito sa kanilang payment portal, kaya tanungin muna ang sa iyo, dahil madalas iyon ang pinakasimple at pinakamurang daan.
Kung hindi ito inaalok ng nagpaparenta sa iyo, ang mga third-party na serbisyo ay nagpapahintulot sa iyong mag-enroll nang mag-isa, kadalasang bini-verify ang iyong mga bayad sa pamamagitan ng iyong bangko. Pansinin kung aling mga bureau ang inuulatan ng isang serbisyo, kung may setup o buwanang bayad, at kung kaya nitong i-report ang lumipas na upa, dahil may ilang nakadaragdag ng ilang buwan ng kasaysayan nang paatras.
Kumpirmahin na nag-uulat ang serbisyo sa mga bureau na mahalaga at na talagang lumalabas ang iyong mga bayad sa report mo matapos mag-enroll. Ang serbisyong nag-uulat lang sa isang bureau ay mas kaunti ang tulong kaysa sa umaabot sa tatlo.
Isama ang iba pang kagamitang palakaibigan sa nangungupahan
Pinakamahusay gumana ang rent reporting bilang isang bahagi ng mas buong file. Isabay ito sa isang secured credit card, kung saan ang refundable na deposito ay nagiging limit mo, para magdagdag ng revolving history, at isang credit-builder loan para magdagdag ng installment history. Magkasama, binibigyan ng mga ito ang scoring model ng pagkakaiba-ibang gusto nilang makita.
May ilang serbisyong nagpapahintulot ding magpatayo ng kasaysayan mula sa iba pang paulit-ulit na bill na binabayaran mo na, at may ilang programang maaaring isama ang bayad sa utility o telepono. Pareho ang tema: kunin ang mga bayad na maaasahan mo nang ginagawa at ilagay ang mga ito sa iyong credit report kung saan maaari itong mabilang.
Panatilihin ang mga ugaling nagpapagana nito
Ang na-report na upa ay nakatutulong lamang kung nabayaran nang nasa oras, kaya pareho ang panuntunan sa anumang credit account: huwag kailanman mahuli. Ang bayad sa upa na nai-report na huli ay maaari na ngayong makasama sa iyo, gayong dati ay basta hindi nakikita, kaya tiyaking kaya mong magbayad nang nasa oras nang komportable bago mag-enroll sa pag-report.
Mag-set up ng autopay o mga paalala para laging napapanahon ang upa, at panatilihing bayad at mababa ang anumang card na idaragdag mo. Ang pagiging tuloy-tuloy ang nagpapatayo ng score, at ang rent reporting ay basta hinahayaang sa wakas ay mabilang ang iyong umiiral nang pagiging tuloy-tuloy.
Magkaroon ng makatotohanang inaasahan
Makatutulong ang rent reporting, lalo na kung manipis ang iyong file, sa pamamagitan ng pagdaragdag ng positibong payment history at pagpapakita ng tuloy-tuloy na rekord. Pero hindi ito mahiwagang switch, at nag-iiba ang epekto bawat tao at nakadepende kung aling score ang hinihila ng isang partikular na nagpapautang.
Isipin ito bilang isang tuloy-tuloy na kontribyutor katabi ng mga card at loan, hindi isang shortcut. Sa paglipas ng mga buwan ng on-time na upa kasama ang maayos na pinamamahalaang credit, lumalalim at nagiging mas kapani-paniwala ang iyong file sa mga nagpapautang, na siyang eksaktong gusto mo kapag panahon na para mag-apply ng mas malalaking bagay.
Tinutulungan ka ng Subefy na gawing pag-unlad ang upa na binabayaran mo na, itinuturo ang mga opsyon ng rent-reporting at panimulang account na malamang mong ma-qualify at sinusubaybayan ang bawat on-time na buwan sa tatlong bureau patungo sa isang file na handa para sa mortgage. Ang mga tantiya ay pang-edukasyon, nag-iiba-iba ang resulta, at walang tiyak na resultang ginagarantiya.