没有一个通用的分数门槛
和房贷不同，租房没有固定的信用下限。每个房东或物业管理方自定标准。在许多市场，六百中段的分数就比较从容，大型公寓社区往往希望六百二十以上，而贵价城市里抢手的楼盘可能想要七百或更高。
房东其实并不像放贷机构那样给你打分。他们问的是一个更简单的问题，就是你会不会按时、足额地付房租。信用查询是他们用来预测这一点的一个捷径，再加上你的收入和租房历史。
由于门槛差别很大，在一处楼盘被拒的分数在另一处可能完全没问题，所以值得去申请那些与你条件相符的地方。
房东究竟看什么
除了那个数字，房东和筛查服务还会找一些具体的好信号和坏信号。他们想看到按时的付款、很少或没有进入催收的账户，尤其是没有以往的驱逐记录，也没有欠前房东未付的余额，有些筛查报告会直接标出这些。一笔过去的房租欠款对他们来说比略低的分数更重要。
他们也会把你的收入和房租放在一起衡量。一个常见的规则是，你的月总收入应该约为房租的三倍。许多房东对这个比例和你工作的稳定性，和对你确切分数一样看重。
大多数房东做的是软性的租客筛查，不会伤害你的分数，不过有些会做硬查询，所以问一问他们用的是哪种是合理的。
信用薄弱或偏低时如何获批
如果你的信用还年轻或偏低，你有一些选择。如果可以的话，提供更大的押金或预付几个月的房租，这会降低房东的风险。一个信用良好、愿意在你无法付租时替你兜底的共同签署人或担保人，是另一条常见的路，尤其对学生和新移民而言。
文件帮助很大。带上近期的工资单或银行对账单、一封雇主的信，以及以前房东证明你按时付租的推荐。对一份薄档案做出清晰、诚实的说明，并辅以稳定收入的证明，往往能说服一个本来会犹豫的房东。
较小的独立房东往往比大型管理公司更有灵活性，所以他们可以是一个不错的起点。
让租房帮你建立信用
按时付房租并不会自动出现在你的信用报告上，因为大多数房东不向征信机构报告。但你可以用租金报告服务，把你每月最大的一笔付款变成信用，它会把你按时付的房租加进你的档案，有助于把一份薄历史变厚。
问问你的房东是否报告房租，如果不报告，就去了解一个独立的租金报告服务，其中一些甚至能加上过去几个月的房租。随着时间推移，一份按时付租的记录可以支撑你的分数，让你下一次的申请更有力。
把每一份租约都当作一次机会，去建立那种让你更容易拿下下一个公寓、乃至日后一套房贷的租房和信用历史。
租房往往是你的信用第一次受到考验的地方，而 Subefy 用你自己的语言帮助你了解自己在三大征信机构的状况、把按时付的房租变成被报告的历史，并朝着具备申请房贷的条件稳步前进。如果一份筛查报告显示了确实不准确的信息，你可以自己免费向征信机构提出争议。所有估算仅供教育参考，结果因人而异，不保证任何具体结果。